Blog

10 เคล็ดไม่ลับ ทำงานที่บ้านอย่างไรให้ได้งาน

ช่วงนี้คงไม่มีประเด็นอะไรน่าสนใจไปกว่า COVID-19 เนื่องจากมีผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้น จึงเกิดการกักตัวอยู่บ้าน Work From Home เพื่อลดความเสี่ยง วันนี้เราเลยมี 10 เคล็ดไม่ลับ สำหรับการทำงานอยู่บ้านมาฝากกันค่ะ 1. กำหนดเวลาทำงาน แม้ว่าการทำงานที่บ้านจะมีข้อดีมากมาย แต่หลายครั้งก็กินเวลาชีวิตอย่างไม่รู้ตัว เช่น ทำให้บางคนเริ่มงานเร็วกว่าปกติ ทำให้บางคนทำเพลินจนลืมเวลาพัก และทำให้บางคนติดพันจนเลิกช้ากว่าเดิม จึงส่งผลให้การใช้ชีวิตเริ่มไม่สมดุล ฉะนั้นเคล็ดลับแรกของการทำงานที่บ้าน คือ การกำหนดตารางเวลาทำงานและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด (ยกเว้นกรณีงานด่วน) อาจจะตั้งเวลาแจ้งเตือนไว้ เพื่อช่วยให้ชีวิตมีแบบแผนมากยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม การทำงานที่บ้านมีสิ่งล่อลวงเยอะ ทำให้เสียสมาธิได้ง่าย Alan Hedge จึงให้คำแนะนำว่า ในช่วงแรก ๆ ให้ทำตามกฎ 20-20-20 คือ ทำงาน 20 นาที พักเบรก 20 วินาที โดยในช่วงพักเบรกให้มองไกลออกไปจากงาน 20 ฟุต เพื่อช่วยเบี่ยงเบนความสนใจ เนื่องจากคนเรามักจะหลุดโฟกัสหรือมีความมุ่งมั่นน้อยลงภายใน 20 นาทีนั่นเอง 2. ตั้งกฎกับคนในครอบครัว ถ้าหากในบ้านมีสมาชิกอยู่ด้วยกันหลายคน เช่น พ่อ แม่ พี่ น้อง หรือเพื่อน ให้บอกกล่าวกับทุกคนให้ชัดเจนว่า เราว่างตอนไหน อะไรที่ทำได้ อะไรทำไม่ได้ เพื่อช่วยให้เข้าใจตรงกันและไม่ส่งผลกระทบต่องาน เนื่องจากบางครั้งคนที่อยู่ด้วยอาจจะคาดหวังให้เราคุยเล่นหรือทำงานบ้านบ้าง ซึ่งความจริงแล้วก็พอช่วยได้บ้างเล็กน้อย แต่ต้องไม่ทำประจำ จนทำให้เวลาและประสิทธิภาพในการทำงานแย่ลง ส่วนบ้านที่มีเด็กวัยเรียนที่พอจะรู้เรื่องรู้ราวอยู่บ้าง ให้บอกขอบเขต เวลาว่าง และเวลาเลิกงานกับพวกเขาอย่างชัดเจน อาจจะเป็นการล็อกประตูห้องไว้ก่อน ติดป้ายบอกว่ากำลังทำงานอยู่ หรือกำหนดเวลาว่าสามารถเข้ามาได้ตอนไหนก็ได้ 3. แบ่งเวลาพัก เพราะการทำงานที่บ้านไม่มีเพื่อนชวนกินข้าวยามพักกลางวัน หรือชวนพักเบรกจากความเหนื่อยล้าระหว่างวัน ดังนั้นจึงเป็นหน้าที่ของตัวเราเองที่ต้องรู้นโยบายของบริษัทว่าให้พักได้ในเวลาไหน มีพักเบรกย่อยบ้างหรือเปล่า จากนั้นก็นำมาปฏิบัติตามในช่วงที่ทำงานที่บ้านอย่างเหมาะสม ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหลายบริษัทมักจะให้พักกลางวันในช่วงเที่ยง และมีพักเบรกย่อยในช่วงบ่าย อ้อ...

ความคุ้มค่าบนทำเล นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์ (ตอนที่ 2 )

จากตอนที่แล้วที่เราได้พูดถึงศักยภาพเส้นทางของรถไฟฟ้าแห่งอนาคตไปแล้วนั้น วันนี้เรามาพูดถึงการเชื่อมต่อถนนและทางด่วนที่สามารถเชื่อมต่อกับโซน NEW CBD อย่าง ถนนรัชดาภิเษก, พระราม 9, ย่านถนนอโศก-ดินแดง กันบ้าง เชื่อมต่อถนนและทางด่วนหลายสาย ถนนนวลจันทร์ สามารถเชื่อมต่อกับถนนรามอินทราเพียง 3-4 กิโลเมตร ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่วางตัวทอดยาวคาบเกี่ยวพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก เชื่อมโยงถนนสายหลักและสายรองที่สำคัญๆ มากมาย ในช่วงต้นของถนนรามอินทราตัดกับถนนพหลโยธินเพื่อเดินทางเข้าไปในเมืองหรือมุ่งหน้าออกสู่ภาคเหนือ ต่อเนื่องไปถึงถนนวิภาวดีรังสิต และถนนแจ้งวัฒนะ ช่วงปลายติดกับถนนสุวินทวงศ์ที่สามารถไปถึงฉะเชิงเทรา ในขณะที่ตอนกลางสามารถตัดเข้าถนนและเส้นทางลัดต่างๆ อาทิ ถนนประดิษฐ์มนูธรรมและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพื่อมุ่งตรงสู่ใจกลางเมืองทั้งเอกมัย ทองหล่อ และถนนสุขุมวิท ถนนลาดปลาเค้าลัดเลาะไปยังโซนลาดพร้าว บางกะปิ ถนนวัชรพลเชื่อมต่อสายไหมและลำลูกกา ถนนนวมินทร์ไปยังถนนเสรีไทยและรามคำแหง รวมทั้งถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกที่วิ่งยาวตั้งแต่บางปะอินถึงบางนา-ตราด และยังตัดเข้าถนนมอเตอร์เวย์เพื่อไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว     โครงการ บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ - เกษตรนวมินทร์ (Biz Galleria Nualchan) โครงการ Biz Galleria เป็นหมู่บ้านแนวโฮมออฟฟิศ มีทำเลอยุ่ติดถนนนวลจันทร์ ในย่านรามอินทรา-เลียบทางด่วน จัดฟังก์ชั่นของแต่ละยูนิตจัดออกมาให้มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ เพราะมีขนาดที่ดินใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำเลของโครงการตั้งอยู่บน ถนนนวลจันทร์ ซึ่งสามารถตัดจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) ไปยังถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) เป็นถนนที่มีทางเส้นทางลัดไปออกรามอินทราได้ ไปถนนนวมินทร์ได้ จัดว่าเป็นทำเลที่สามารถใช้รถยนต์เดินทางได้ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากมีทางเข้าทางออกเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย การเดินทางเข้า-ออกเมือง สามารถใช้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้ โดยใช้ทางขึ้น-ลงที่ด่านรามนอินทราครับ และในระยะประมาณ 5 กิโลเมตรจะมีถนนวงแหวนกาญนาภิเษกให้ใช้ได้ด้วย ก็สามารถขับลงใต้ไปสุวรรณภูมิหรือไปบางนาได้ หรือขึ้นเหนือไปทางบางปะอินก็ได้เหมือนกัน ความเจริญ และความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ พวกห้าง, ร้านค้า และร้านอาหารต่างๆก็มักจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นเลียบทางด่วน, เกษตร-นวมินทร์ และ รามอินทรา และอยู่ในระยะที่ขับรถไปได้ไม่ไกล มีแหล่งชิลล์ที่ Hang-out สนุกสนานทุกรูปแบบอยากจะกินอะไร ย่านนี้ตอบโจทย์หมด ทั้งห้างสรรพสินค้าที่เน้นสินค้าดีไซน์ อย่าง Central Festival East Ville...

ความคุ้มค่าบนทำเล นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์ (ตอนที่ 1 )

ความคุ้มค่าบนทำเล นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์ ตอนที่ 1 Work-Life Balance เกษตรนวมินทร์-นวลจันทร์ ทำเลทองของคนทำธุรกิจในยุคสมัยนี้ที่ค่าเช่าอาคารสำนักงานที่ปรับตัวมีราคาแพงเพิ่มสูงขึ้น จึงทำให้ผู้ประกอบการเริ่มขยับขยายออกมาจากโซน CBD ตัวย่อของคำว่า Central Business District แปลเป็นภาษาไทยตรงตัวว่า ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ อย่างทำเล เกษตรนวมินทร์ - นวลจันทร์ ย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า ทางด่วน หรือระบบรถราง เหมาะสำหรับการเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน รายล้อมด้วยโครงการรถไฟฟ้า เพิ่มความฮอตให้ทำเลนี้ด้วยโครงการรถไฟฟ้าถึง 4 สาย โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา เส้นทาง วัชรพล - ทองหล่อ ที่เป็นหนึ่งในโครงการที่อยู่ในแผนแม่บทของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 3 ช่วง ได้แก่ ช่วงที่ 1: ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ ช่วงที่ 2 : พระโขนง-พระราม 3 และช่วงที่ 3: พระราม3-ท่าพระ ระยะทางรวมทั้งหมด 3 ระยะ 39.91 กิโลเมตร โดยช่วงเส้นทางส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าสายสีเทานั้น ห่างจากโครงการ BIZ GALLERIA เพียง 2 กิโลเมตร ที่สามารถมุ่งตรงเข้าสู่โซน CBD หรือในบริเวณรอบโครงการยังขนาบด้วยโครงการรถไฟฟ้าอีกสองสี อย่าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู เส้นทาง แคราย-มีนบุรี มีจุดเริ่มต้นโครงการที่ถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณด้านหน้าศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีไปสิ้นสุดที่ทางแยกร่มเกล้าบริเวณซอยรามคำแหง 192 รวมระยะทางประมาณ 34.5 กิโลเมตร ได้แก่ สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, สถานีแคราย, สถานีสนามบินน้ำ, สถานีสามัคคี, สถานีกรมชลประทาน, สถานีแยกปากเกร็ด, สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด, สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด28, สถานีเมืองทองธานี,...

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม-บางแค

  เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม-บางแค นับตั้งแต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ที่สร้างมาเพื่อรองรับการเดินทางภายในเมือง สู่เมืองฝั่งธนบุรี โดยสิ้นสุดสถานี ณ ปัจจุบัน (ก.พ. 63) อยู่ที่สถานีหลักสอง อยู่บริเวณจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนสายสำคัญฝั่งชานเมืองฝั่งตะวันตก มีเส้นทางเชื่อมต่อกับจังหวัดนครปฐม ราชบุรี สมุทรสาคร ทำให้พื้นที่ทำเลรัศมี 10 กิโลเมตร บริเวณ บางแค-เพชรเกษม ถือเป็นพื้นที่เมืองแห่งอนาคต แสดงถึงศักยภาพของทำเล ทั้งการคมนาคมสะดวก ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวขึ้น แต่ยังอยู่ในราคาที่ไม่สูงนักเมื่อเทียบกับในเมือง โซนเพชรเกษม-บางแค จึงยังเป็นทำเลฮอตของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบ ในเรื่องของการเดินทาง หากทำงานอยู่ในโซน CBD (Central Business District พื้นที่ศูนย์กลางเขตธุรกิจ ได้แก่ สีลม สาทร เพลินจิต สุขุมวิทตอนต้น) ก็สามารถเดินทางจากย่านเพชรเกษมถึงโซนกลางเมืองได้ในเวลา 20-30 นาที นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้วนั้นยังสามารถใช้ถนนที่เป็นเส้นทางหลักในการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยเดิมได้สะดวก อาทิ ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์, ถนนพุทธมณฑล, ถนนพรานนก-กาญจนาภิเษก, ถนนบรมราชชนนี และ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ที่เชื่อมถึงถนนบรมราชชนนี ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทั้งยังมีถนนอีกหลายสายทั้งถนนหลัก-รอง ที่อยู่ในแผนการก่อสร้างในอนาคต อาทิ ถนนเพชรเกษม-วงแหวนด้านใต้ ถนนเพชรเกษม - กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ๆ และทำให้การเดินทางโดยรถยนต์มีความสะดวดรวดเร็วมากยิ่งขึ้น และสามารถเข้าถึงที่ทำงานในทำเล CBD หรือแม้กระทั่ง New CBD (อโศก รัชดา พระราม9) หรือ New Town (สถานีกลางบางซื่อ) ได้อย่างสะดวกได้ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน แน่นอนว่าความคึกคักของย่านบางแคยังไม่หยุดเพียงแค่นั้น แต่ยังมีแผนแม่บทโครงข่ายรถไฟฟ้าพื้นที่ กรุงเทพ –...

เช็คฮวงจุ้ย 8 ทริค บ้านอยู่แล้วรวย

บ้านนอกจากจะเป็นที่พักอาศัย ที่พักผ่อนหย่อนใจ โบราณยังกล่าวไว้ว่า บ้านที่ดีนั้นต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรง โปร่ง โล่ง มีลมพัดถ่ายเท จัดวางให้ถูกหลักฮวงจุ้ย ซึ่งตามความเชื่อจะช่วยส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดี มีโชคลาภ และเมื่อใกล้เทศกาลตรุษจีนนี้ เดอะ พณา นำ 8 ทริคมาฝาก ให้ทุกคนได้เตรียมตัวจัดบ้านรับทรัพย์ต้อนรับปีหนูทอง จะมีอะไรบ้างมาดูกันเลยค่ะ 1.ตัวบ้าน หันถูกทิศ บ้านที่ดีควรหันไปทางทิศใต้และทิศเหนือ โดยบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย ตัวบ้านต้องเปิดรับ ทิศทางลมพัดจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือในครึ่งปีแรก และพัดทิศตะวันตกเฉียงใต้ในครึ่งปีหลัง และถ้าหากซื้อบ้านตามทิศนี้แล้ว ลมจะโชยเข้าบ้าน เย็นสบาย ดังคำกล่าวที่ว่า “อยู่เย็น เป็นสุข”   2. ประตู หน้าบ้าน ต้องเปิดรับทรัพย์ การเปิดประตูและหน้าต่างเพื่อเรียกเงินและทอง ไม่จำเป็นต้องเปิดทั้งวันนะคะ สำหรับบ้านบางพื้นที่ที่มีอากาศร้อนมาก ต้องเปิดแอร์ ก็ควรเปิดประตูหน้าต่างระบายอากาศในช่วงเช้าๆ ก่อน เพื่อรับมวลอากาศใหม่ๆ ที่บริสุทธิ์เข้ามาในบ้าน ซึ่งเป็นการสะสมพลังงานดีให้บ้านของเรา สำหรับผู้ที่ไม่ค่อยได้อยู่บ้าน แนะนำให้เปิดประตูหน้าต่าง ในขณะที่เริ่มเปิดแอร์ สัก 5-15 นาที เพื่อให้ความชื้นที่สะสมในแอร์ และเชื้อโรคที่คั่งค้าง ได้รับการระบายออกไปก่อน แล้วค่อยรับอากาศใหม่เข้ามาในบ้านของเราค่ะ เพราะเมื่อมีลม ก็จะมีโชค เพราะลมนำพาออกซิเจนเข้ามา เพิ่มความสดชื่น และความปลอดโปร่งให้กับบ้านของเราได้เป็นอย่างดี . แสงสว่าง คือ พลังหยาง หรือการเคลื่อนไหว Active หากคุณผู้อ่านรู้สึกนิ่งๆ เนือยๆ โชคลาภ ก็ไม่ถูกกระตุ้น ถ้าจัดบ้านให้มีความเป็นหยางมากเกินไป ก็จะส่งทำให้บรรยากาศในบ้านเคร่งเครียด อยู่ไม่สุข ดังนั้นควรเลือกไฟให้เหมาะกับตำแหน่งที่ใช้งาน จะได้เสริมทั้งโชค และอยู่บ้านอย่างมีความสุขด้วย เช่น บริเวณที่เราชอบอ่านหนังสือ หรือมุมแต่งหน้า ควรใช้ไฟขาว จะได้ไม่หลอกตา และไม่เสียสายตา ส่วนมุมที่เรานั่งพักผ่อนหย่อนใจ ก็อาจเป็นวอร์มไลท์ เพื่อสร้างความรู้สึกผ่อนคลาย และไม่เคร่งเครียดมากเกินไปนะคะ ที่สำคัญทุกๆ...

ตรุษจีน มีแต่เฮง

  วันตรุษจีนประจำปี 2563 นี้ ตรงกับวันเสาร์ที่ 25 มกราคม โดยจะมีวันที่ 23 มกราคม เป็นวันจ่าย, วันที่ 24 มกราคม เป็นวันไหว้, วันที่ 25 มกราคม เป็นวันเที่ยว ซึ่งตรุษจีนเป็นหนึ่งในเทศกาลที่สำคัญที่สุดของคนเชื้อสายจีน ถือว่าเป็นวันขึ้นปีใหม่ของจีนเช่นเดียวกับวันสงกรานต์ของไทย . ประเพณีและพิธีกรรมต่างๆ ในวันตรุษจีนนั้นผูกไว้กับทุกสิ่งทุกอย่าง ตั้งแต่ อาหาร เสื้อผ้า และวิธีการปฎิบัติ วันนี้เราจึงขอนำเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับวันตรุษจีนมาฝากกันค่ะ ขอบคุณข้อมูล : www.officemate.co.th อาหารไหว้เจ้าวันตรุษจีน โต๊ะไหว้เจ้าและเตรียมของไหว้ได้อย่างถูกต้อง จะก่อให้เกิดความเป็นสิริมงคลและมีโชคตลอดปี 1. ไก่ 🐔หมายถึง ความเจริญก้าวหน้าในหน้าที่การงาน หรืออีกความหมายหนึ่งคือการรู้หน้าที่ของตัวเอง เพราะไก่จะขันตรงเวลาในทุกเช้า ไก่สำหรับไหว้เจ้าในวันตรุษจีน ต้องเป็นไก่เต็มตัว มีหัว หาง และเท้า เพื่อสื่อถึงความอุดมสมบูรณ์ 2. เป็ด 🦢 หมายถึง ความสะอาด ความบริสุทธิ์ และการมีความสามารถหลากหลาย 3. ปลา 🐟 หมายถึง ความมีกิน ความอุดมสมบูรณ์ และเหลือกินเหลือใช้ ทั้งยังใช้เป็นตัวแทนของการอยู่ร่วมกัน 4. สาหร่ายดำ 🍙 ในภาษาจีน ออกเสียงคล้ายกับคำว่า จี๊ ที่แปลว่าเงิน ของไหว้อย่างสาหร่ายดำ จึงสื่อถึงความมั่งคั่งร่ำรวย 5. เส้นบะหมี่ หรือ หมี่ซั่ว 🍜 เมื่อนำมาปรุง ไม่ต้องตัดเอาความยาวออก เพราะจะสื่อถึงอายุที่ยืนยาวนั่นเอง\   ขนมไหว้เจ้าวันตรุษจีน 1. ขนมเข่งและขนมเทียน หมายถึง ความหวานชื่น และความราบรื่นในชีวิต 2. ขนมไข่ สื่อถึง ความเจริญเติบโต 3. ขนมถ้วยฟูุ หมายถึง ความเจริญรุ่งเรือง ความเฟื่องฟู 4. ซาลาเปา และ หมั่นโถว หมายถึง โชคลาภ 5. ขนมจันอับ หรือ...

ซื้อบ้านปี 63 มาตรการอะไรช่วยได้บ้าง

อยากมีบ้านช่วงปลายปี 62 นี้ ถึงปลายปี 63 มีมาตรการอะไรที่ช่วยแบ่งเบาที่น่าสนใจกันบ้าง ลองมาดูกันค่ะ 1. ลดค่าจดจำนองและค่าโอนเหลือ 0.01% มีผลบังคับใช้จนถึง 24 ธ.ค.2563 คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เพื่อลดภาระให้แก่ประชาชน ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนจดจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย และการจดทะเบียนการโอนและการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน โดยมีระยะเวลานับตั้งแต่วันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยมีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 2. มาตรการดอกเบี้ยจากแบงค์รัฐ เทียบดอกเบี้ย 3 แบงก์รัฐ เลือกที่ไหนดี เมื่อเทียบกัน 3 ธนาคารรัฐแล้ว จะพบว่าถ้าดูเฉพาะดอกเบี้ยในปีแรก ของธนาคารออมสินจะคิดดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.01% เท่านั้น รองลงมาคือธนาคารกรุงไทยดอกเบี้ยปีแรก 0.5% และ ธอส. ดอกเบี้ยคงที่ 2.5% การเลือกดอกเบี้ยต่ำๆ ในปีแรก จะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการผ่อนชำระเกินจำนวนเงินที่ธนาคารกำหนดให้ผ่อนชำระ เช่น ธนาคารกำหนดให้ผ่อนชำระ 8,000 บาท แต่เราอาจจะเลือกจ่ายเกินมากกว่า 8,000 บาท ซึ่งเงินที่เกินก็จะถูกนำไปคำนวณลดต้นลดดอก ซึ่งเป็นวิธีที่ช่วยทำให้สามารถผ่อนบ้านได้หมดเร็ว แต่ถ้าเทียบดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จะพบว่าดอกเบี้ยเฉลี่ยของ ธอส. และ กรุงไทย จะต่ำที่สุด 2.5% ส่วนของออมสินดอกเบี้ยจะต่ำมากในปีแรก แต่เฉลี่ย 3 ปี จะเท่ากับ 2.903% ดังนั้นหากใครที่อาจผ่อนเรื่อยๆ ไม่เพิ่มเงินผ่อนในแต่ละเดือน หรือไม่ได้ต้องการโปะเงินก้อนในปีแรก...

บ้านดีมีดาวน์ รัฐสนับสนุน 5 หมื่น กระตุ้นตลาดอสังหาฯ

 “บ้านดีมีดาวน์” รัฐสนับสนุน 50,000 บาท “บ้านดีมีดาวน์” อีกหนึ่งมาตรการจากรัฐบาลเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยรัฐจะสนับสนุนเงินเพื่อลดภาระผ่อนดาวน์ โดย Cash Back ให้คนละ 50,000 บาท เพียง 100,000 รายที่ลงทะเบียนได้เท่านั้น โดยจะเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 11 ธ.ค.2562 เวลา 08.00 น. จนถึง 31 มี.ค.2563 ส่วนรายละเอียดจะมีอะไรบ้าง เดอะ พณา รวบรวมมาให้แล้วค่ะ 1. คุณสมบัติของผู้เข้าร่วม (1) มีสัญชาติไทย (2) คุณต้องอยู่ในระบบภาษีสรรพากร โดยมีรายได้ในปี 2561 ไม่เกิน 1.2 ล้านบาท หรือเดือนละ 100,000 บาท (3) การกู้ร่วมจะดูรายได้ของผู้กู้หลักเท่านั้น (4) จะต้องเป็นการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมใหม่จากผู้ประกอบการที่เป็นผู้จัดสรร (5) จะเป็นการซื้อบ้านหลังที่เท่าไรก็ได้ ราคาเท่าใดก็ได้ หมายเหตุ : คุณจะต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย จากสถาบันการเงินและจดจำนองตั้งแต่วันที่ 27 พ.ย.2562 จนถึงวันที่ 31 มี.ค.2563           2. การลงทะเบียน 5 ขั้นตอน บ้านดีมีดาวน์ จะเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 11 ธ.ค.2562 เวลา 08.00 น. จนถึง 31 มี.ค.2563 โดยมีขั้นตอน ดังต่อไปนี้ (1) ผู้กู้หลักลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์www.บ้านดีมีดาวน์.com(คนละ 1 สิทธิ์ หรือ 1 บัตรประชาชนต่อ 1 สิทธิ์) (2) กรณีที่คุณผ่านเกณฑ์คุณสมบัติของโครงการฯ คุณจะได้รับ SMS (ครั้งที่ 1) โดยคุณนำ SMS มาแสดงกับ...
เศรษฐี

สูตรเศรษฐี กับวิธีการบริหารเงิน 50/30/20 Percent Rule

วิธีการบริหารเงิน 50/30/20 Percent Rule ก้าวเข้าสู่เดือนสุดท้ายแล้วสำหรับปีนี้ มีเงินเก็บคนละเท่าไรคะ ในยุคที่เศรษฐกิจไม่แน่นอนแบบนี้การวางแผนทางการเงินให้รัดกุมเป็นสิ่งสำคัญ วันนี้เราจึงอยากจะมาแนะนำวิธีเก็บเงินตามเทคนิคแบบ  "50/30/20 percent rule"  ของต่างชาติให้นำมาลองทำกันดู โดยสูตรดังกล่าวเป็นวิธีการแบ่งสัดส่วนรายรับที่มีอยู่ให้เป็นก้อนตามหมวดหมู่ที่ตั้งไว้ เพื่อให้เกิดความชัดเจนในการกำหนดจำนวนเงินใช้จ่ายในแต่ละเดือน สูตร "50/30/20 percent rule" อาจจะฟังดูซับซ้อนแต่จริงแล้วง่ายมากๆ เพื่อให้สะดวกแก่การออม โดยจะขอใช้ตัวอย่างจากเงินเดือน 15,000 บาท ดังนี้ ส่วนที่ 1 แบ่ง 50 เปอร์เซ็นต์ จ่ายในสิ่งที่จำเป็นในการดำรงชีวิตเท่านั้น  (7,500 บาท จากเงินเดือน 15,000 บาท) สิ่งที่จำเป็นหมายถึง เพื่อการดำรงชีวิตในแต่ละวัน เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ค่าเดินทางมาทำงาน ค่ากิน ฯลฯ แต่อยากให้ทุกคนลองพิจารณาให้ดีก่อนว่า สิ่งไหนจำเป็นจริงๆ ส่วนที่ 2 แบ่ง 30 เปอร์เซ็นต์ จ่ายในสิ่งที่ต้องการ (4,500 บาท จากเงินเดือน 15,000 บาท) เราจะใช้เงินในส่วนนี้ในการซื้อความสุขให้กับตนเอง เช่น การซื้อเสื้อผ้า การกินอาหารนอกบ้าน หรือสิ่งที่ต้องการในชีวิตประจำวัน ก็คล้ายๆ กับการให้รางวัลแก่ตนเองบ้าง แต่ก็พยายามจะเยอะเกินกว่าที่กำหนดไว้ ส่วนที่ 3 แบ่ง 20 เปอร์เซ็นต์ ส่วนของเงินออม / การลงทุน ส่วนนี้สำคัญมากเพราะนั่นจะหมายถึงความมั่นคงของเราในอนาคต (3,000 บาท จากเงินเดือน 15,000 บาท) ให้ใช้ในการสร้างความมั่นคงในอนาคต โดยอาจจะเลือกเก็บสะสมเพื่อตัดหนี้สิน เช่น บ้าน หรือจะเลือกออมเงิน ลงทุน เช่น ตราสารหนี้ ตราสารทุน เพื่อให้เงินได้งอกเงย (*หวยไม่ใช่การลงทุนนะจ๊ะ)...
“ฮวงจุ้ย สำหรับโฮมออฟฟิศ

8 เคล็ดลับ “ฮวงจุ้ย” สำหรับโฮมออฟฟิศ

8 เคล็ดลับ “ฮวงจุ้ย” สำหรับโฮมออฟฟิศ เรื่องของธุรกิจ การเงิน และโชคลาภ ต่างมีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน วันนี้เรามี 8 เคล็ดลับ “ฮวงจุ้ย” สำหรับโฮมออฟฟิศ มาฝาก โดยเฉพาะการจัดฮวงจุ้ยให้โฮมออฟฟิศนั้นเราจะต้องให้ความสำคัญ และคำนึงถึงองค์ประกอบหลายๆ อย่างเข้าด้วยกัน เพราะมันเป็นทั้งบ้าน และที่ทำงาน 1.เลือกองศาทิศทางที่ดี แม้ว่าเราจะสามารถเลือกทำเลโฮมออฟฟิศที่ดีได้แล้ว แต่ก็ไม่ควรมองข้ามการเลือกทิศทางของอาคาร โดยเฉพาะทิศทางที่หน้าบ้านของเราหันออกไปนั้นถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ทั้งในมุมมองของศาสตร์ฮวงจุ้ยในเชิงองศาทิศทาง และศาสตร์ทางสถาปัตยกรรม เพราะประตูทางเข้านั้นถือว่าเป็นช่องเปิดที่มีขนาดที่ใหญ่ที่สุดของตัวอาคาร ในทิศหลัก 4 ทิศ คือ เหนือ ใต้ ออก และตกนั้น ตามศาสตร์ฮวงจุ้ยชั้นสูงแบ่งออกเป็นอีก 24 ทิศทางย่อย และในทุก 4 ทิศทางหลักนั้นจะมีทั้งทิศดีและทิศไม่ดีปะปนกันไป จึงไม่ได้แปลว่าบ้านหันหน้าทิศใต้หรือหันทิศเหนือแล้วจะดีเสมอไป การเลือกทิศทางที่ดีนั้นต้องให้เข้ากับดวงชะตาของสมาชิกภายในบ้าน ธุรกิจที่ทำ รวมไปถึงลักษณะของที่ดินด้วย 2.สร้างสิ่งกระตุ้นพลังงาน หากเจอทิศทางที่เป็นทิศโชคในด้านที่ต้องการ ท่านสามารถกระตุ้นพลังได้โดยการสร้างสิ่งเคลื่อนไหว เช่น #จัดของที่แสดงถึงความร่ำรวยมั่งคั่ง เช่น ต้นไม้มงคล เหรียญจีน เต่ามังกร แมวนำโชค สำเภาแห่งความร่ำรวย ฯลฯ ของเหล่านี้จะแสดงพลังของความมั่งมีศรีสุข #ใช้ปลาเป็นสัญลักษณ์ดึงดูดพลังความร่ำรวย ตกแต่งบ้านหรือออฟฟิศของคุณด้วยของที่เกี่ยวข้องกับน้ำ เช่นปลา เต่ามังกร สำเภา เป็นต้น #ใช้อัญมณีตกแต่งบ้านและออฟฟิศ เป็นที่ทราบกันดีว่าอัญมณีต่างๆ เป็นตัวดึงดูดพลังแห่งความมั่งคั่ง เช่นแร่ไพไรต์ก็เป็นแร่อีกชนิดหนึ่งที่ได้รับความนิยม โดยคุณสามารถวางอัญมณีเหล่านี้ไว้ที่ตำแหน่งทางด้านการเงินของบ้านและออฟฟิศของคุณได้เช่นกัน #ตกแต่งบ้านและออฟฟิศด้วยน้ำพุ น้ำพุเป็นสิ่งที่แสดงถึงพลังทางด้านการเงินที่ดีและแข็งแรงมาก แต่หากคุณไม่มีน้ำพุคุณอาจใช้ภาพน้ำตก ทะเล แม่น้ำ ตกแต่งบ้านหรือออฟฟิศของคุณแทนก็ได้ เพราะถึงอย่างไรน้ำก็เป็นสัญลักษณ์แห่งความร่ำรวย เป็นต้น 3.จัดแบ่งพื้นที่สาธารณะกับพื้นที่ส่วนตัว แบ่งเป็น 2 ส่วนง่ายๆ คือ 1.เป็นทั้งที่พักอาศัยและสำนักงาน ในกรณีนี้ตามหลักฮวงจุ้ยกล่าวว่าตำแหน่งที่นิ่งควรจะเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนตำแหน่งที่เคลื่อนไหวหรือพลุกพล่านควรจะเป็นสำนักงาน ดังนั้นการแบ่งแยกให้ชัดเจนก็คือชั้นบนสุดของอาคารควรเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนชั้นอื่นให้เป็นสำนักงาน เช่น ถ้าเรามี 3 ชั้น ชั้น 3 เราจะแบ่งเป็นโซนส่วนตัวเพื่ออยู่อาศัย...

Work at Life Nawamin 36

Work at Life : Home Office สไตล์ Modern Chic สะท้อนไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการอิสระทั้งการทำงานและการใช้ชีวิต ตัวอาคารได้ถูกจัดสรรพื้นที่ภายในให้เป็นสัดส่วน แยกพื้นที่ในการทำงานกับพื้นที่สำหรับเวลาส่วนตัวของคุณและครอบครัวอย่างลงตัว

Pattra Villa 8, Chokchai 4 – Ladphrao 71

โครงการคุณภาพจาก ภัทรา วิลล่า พร้อมให้สัมผัสความสมบูรณ์แบบของทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายใต้แนวคิด “Modern Townhome” ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจากการผสมผสานธรรมชาติเข้ากับการพักผ่อนอย่างลงตัว ถูกออกแบบขึ้นด้วยดีไซน์ทันสมัย เน้นการจัดวางพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัวเป็นสัดส่วนกว่า 200 ตร.ม. ในสังคมคุณภาพที่จำกัดเพียง 68 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอย่าง อาคารส่วนกลาง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย

The Legend

ชื่อโครงการ The Legend สาทร – นราธิวาส ที่ตั้งโครงการ: ซอยนนทรี 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จังหวัดกรุงเทพมหานคร พื้นที่โครงการ: 3-0-19 ไร่ จำนวนยูนิต 24 ยูนิต ลักษณะโครงการ: TOWNHOME สไตล์ยุโรป หน้ากว้าง 8 ม. พื้นที่ใช้สอย 406 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. กล้อง CCTV สถานที่ใกล้เคียง เส้นทางคมนาคม: เพียง 4 กม. ถึงสี่แยกสาทร และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีช่องนนทรี) และ 1.5 กม. ถึงทางด่วนเฉลิมมหานคร สถานศึกษา: รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, รร.เซนโยเซฟคอนแวนต์, รร.อัสสัมชัญฯ บางรัก, รร.อัสสัมชัญฯ คอนแวนต์ ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง: เซ็นทรัลฯ พระราม 3, โลตัส พระราม 3, ดิ อัพ พระราม 3 โฮมโปร พระราม 3, เอเชียทีค เจริญกรุง สถานพยาบาล: รพ.เซ็นต์หลุยส์ รพ.BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน