โครงการที่น่าสนใจ

The Pana

เพชรเกษม – สาย 3

บ้านเดี่ยว 100 ตารางวา 3-4 ห้องนอน เฟสสุดท้ายโซนหน้าสวนขนาด 1 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้าเงิน

เริ่มต้น 8.6 ล้าน

HYPE

สาทร – ธนบุรี

คอนโดใหม่ ใกล้ไอคอนสยาม และรถไฟฟ้าสถานีกรุงธนบุรี เพียง 600 ม.

เริ่มต้น 2.1 ล้าน

Biz Galleria Office Residence

นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์

โฮมออฟฟิศ เฟสสุดท้าย พร้อมอยู่ฯ ใกลเ้ ซ็นทรัลเฟสติวัลอีสต์วิลล์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

เริ่มต้น 13.6 ล้าน

Latest Blog

ข่าวสาร & กิจกรรม


ข่าวสาร


5 ข้อดี บ้านทิศตะวันตก

สำหรับคนไทยการเลือกทิศทางของบ้านนั้นสำคัญ โดยส่วนใหญ่นิยมเลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือ ทิศตะวันออกและทิศใต้ ส่วนทิศตะวันตกมักเป็นทิศที่ไม่ได้รับความนิยม  เหตุผลที่ผู้คนไม่เลือกบ้านหันหน้าทิศตะวันตก เนื่องด้วยแสงแดดทางทิศตะวันตกนั้นให้ความร้อนในช่วงบ่าย แต่บ้านที่หันหน้าทางทิศตะวันตกนั้นมีข้อดีอีกหลายด้าน วันนี้เดอะ พณา รวบรวมข้อมูลมาไว้ให้แล้ว ซึ่งจะมีอะไรบ้างลองมาดูกันเลยค่ะ 1. บ้านทิศตะวันตก หรือตกเฉียงใต้ ลมดีกว่าบ้านทิศใต้ เป็นความเข้าใจผิดครั้งใหญ่เกี่ยวกับความรู้เรื่องกระแสลมในประเทศไทย คนส่วนใหญ่เข้าใจว่า ลมฤดูกาลมาจากทางทิศใต้ในช่วงฤดูร้อนและฤดูฝน ส่วนฤดูหนาวมาจากทางทิศเหนือ แต่จากที่ทางปันแปลนได้สำรวจสถิติกระแสลมธรรมชาติตลอดทั้งปี โดยอิงข้อมูลจากกรมอุติฯ และระบบดาวเทียมต่าง ๆ กลับพบว่า..ค่าเฉลี่ยของลมธรรมชาติในประเทศไทยมาจากทางทิศตะวันตก ทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศใต้ ส่วนฤดูหนาวมาจากทิศตะวันออก,ออกเฉียงเหนือ และทิศเหนือตามลำดับ แต่อาจด้วยลักษณะภูมิประเทศของไทย หรือ การจดจำให้เรียกง่าย จึงสอนตาม ๆ... read more

Biz Galleria Office Residence

เนื้อที่โครงการ 18-0-75.8 ไร่, จำนวนยูนิต 95 ยูนิต Office Residence 4 ชั้น Type A พื้นที่ใช้สอย 475 ตารางเมตร หน้ากว้าง 8 เมตร 2 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวาType B พื้นที่ใช้สอย 370 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6... read more

บทความ


5 ข้อดี บ้านทิศตะวันตก

สำหรับคนไทยการเลือกทิศทางของบ้านนั้นสำคัญ โดยส่วนใหญ่นิยมเลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือ ทิศตะวันออกและทิศใต้ ส่วนทิศตะวันตกมักเป็นทิศที่ไม่ได้รับความนิยม  เหตุผลที่ผู้คนไม่เลือกบ้านหันหน้าทิศตะวันตก เนื่องด้วยแสงแดดทางทิศตะวันตกนั้นให้ความร้อนในช่วงบ่าย แต่บ้านที่หันหน้าทางทิศตะวันตกนั้นมีข้อดีอีกหลายด้าน วันนี้เดอะ พณา รวบรวมข้อมูลมาไว้ให้แล้ว ซึ่งจะมีอะไรบ้างลองมาดูกันเลยค่ะ 1. บ้านทิศตะวันตก หรือตกเฉียงใต้ ลมดีกว่าบ้านทิศใต้ เป็นความเข้าใจผิดครั้งใหญ่เกี่ยวกับความรู้เรื่องกระแสลมในประเทศไทย คนส่วนใหญ่เข้าใจว่า ลมฤดูกาลมาจากทางทิศใต้ในช่วงฤดูร้อนและฤดูฝน ส่วนฤดูหนาวมาจากทางทิศเหนือ แต่จากที่ทางปันแปลนได้สำรวจสถิติกระแสลมธรรมชาติตลอดทั้งปี โดยอิงข้อมูลจากกรมอุติฯ และระบบดาวเทียมต่าง ๆ กลับพบว่า..ค่าเฉลี่ยของลมธรรมชาติในประเทศไทยมาจากทางทิศตะวันตก ทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศใต้ ส่วนฤดูหนาวมาจากทิศตะวันออก,ออกเฉียงเหนือ และทิศเหนือตามลำดับ แต่อาจด้วยลักษณะภูมิประเทศของไทย หรือ การจดจำให้เรียกง่าย จึงสอนตาม ๆ กันมาว่า ทิศใต้และทิศเหนือ เป็นทิศของลม ในความเป็นจริงแล้วสัดส่วนของลมจะมาจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศตะวันออกเฉียงเหนือมากกว่า เช่น ช่วงฤดูหนาวจะทราบดีว่า ลมหนาวของไทยเข้ามาทางภาคอีสานตอนบนก่อนภาคเหนือ ซึ่งหากเทียบจากทิศแล้ว คือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ของไทย ส่วนลมใต้อัตราส่วนเฉลี่ย มาจากฝั่งทะเลอันดามันมากกว่าฝั่งอ่าวไทย หรือ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ของไทยนั่นเอง 2.  บ้านหันหน้าทิศตะวันตก ช่วยให้สุขภาพดีขึ้น แม้ทิศตะวันตกจะเป็นทิศที่ได้รับลมดี แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ามีแสงแดดที่แรงกว่าทิศอื่น ๆ อย่างไรก็ตามแสงแดด มีทั้งข้อดีและข้อเสีย โดยข้อดีของแสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรค ลดความอับชื้นภายในบ้านซึ่งเป็นต้นเหตุของแบคทีเรียต่าง ๆ จะสังเกตได้เลยว่า บ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือหากไม่ได้รับการดูแลที่ดี หรือไม่ได้ออกแบบให้เปิดรับแสง มักเป็นบ้านที่มีกลิ่นอับชื้น ยิ่งหากใช้เป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำภายในตัวยิ่งต้องระมัดระวัง เพราะความอับชื้นเป็นต้นเหตุสำคัญของโรคภูมิแพ้ เราจึงเห็นผู้คนในประเทศไทยป่วยเป็นโรคภูมิแพ้กันมาก หนึ่งในต้นเหตุหลัก ๆ คือ กลัวบ้านจะได้รับแดด ส่วนข้อเสียของแดดคือการนำพาความร้อนมาด้วย แนะนำให้ออกแบบด้วยการกรองแสงให้กับห้องเพื่อลดทอนความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน อาทิ เลือกใช้วัสดุระแนง บล็อกช่องลม ปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา เพียงเท่านี้ก็จะได้ห้องนอนที่สะอาด โปร่งสบาย ปราศจากเชื้อโรค เชื้อแบคทีเรีย ในขณะเดียวกันสามารถรับลมธรรมชาติได้ดีกว่าทิศอื่น ๆ   3. บ้านทิศตะวันตกหน้าบ้านได้ร่มเงาในยามเช้า บ้านทิศตะวันตกนั้นดีมากในยามเช้า เพราะสามารถดื่มด่ำกับบรรยากาศยามเช้าได้อย่างยาวนาน นั่งจิบกาแฟในสวน ตกแต่งพันธุ์ไม้ในสวนหน้าบ้าน...

10 เคล็ดไม่ลับ ทำงานที่บ้านอย่างไรให้ได้งาน

ช่วงนี้คงไม่มีประเด็นอะไรน่าสนใจไปกว่า COVID-19 เนื่องจากมีผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้น จึงเกิดการกักตัวอยู่บ้าน Work From Home เพื่อลดความเสี่ยง วันนี้เราเลยมี 10 เคล็ดไม่ลับ สำหรับการทำงานอยู่บ้านมาฝากกันค่ะ 1. กำหนดเวลาทำงาน แม้ว่าการทำงานที่บ้านจะมีข้อดีมากมาย แต่หลายครั้งก็กินเวลาชีวิตอย่างไม่รู้ตัว เช่น ทำให้บางคนเริ่มงานเร็วกว่าปกติ ทำให้บางคนทำเพลินจนลืมเวลาพัก และทำให้บางคนติดพันจนเลิกช้ากว่าเดิม จึงส่งผลให้การใช้ชีวิตเริ่มไม่สมดุล ฉะนั้นเคล็ดลับแรกของการทำงานที่บ้าน คือ การกำหนดตารางเวลาทำงานและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด (ยกเว้นกรณีงานด่วน) อาจจะตั้งเวลาแจ้งเตือนไว้ เพื่อช่วยให้ชีวิตมีแบบแผนมากยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม การทำงานที่บ้านมีสิ่งล่อลวงเยอะ ทำให้เสียสมาธิได้ง่าย Alan Hedge จึงให้คำแนะนำว่า ในช่วงแรก ๆ ให้ทำตามกฎ 20-20-20 คือ ทำงาน 20 นาที พักเบรก 20 วินาที โดยในช่วงพักเบรกให้มองไกลออกไปจากงาน 20 ฟุต เพื่อช่วยเบี่ยงเบนความสนใจ เนื่องจากคนเรามักจะหลุดโฟกัสหรือมีความมุ่งมั่นน้อยลงภายใน 20 นาทีนั่นเอง 2. ตั้งกฎกับคนในครอบครัว ถ้าหากในบ้านมีสมาชิกอยู่ด้วยกันหลายคน เช่น พ่อ แม่ พี่ น้อง หรือเพื่อน ให้บอกกล่าวกับทุกคนให้ชัดเจนว่า เราว่างตอนไหน อะไรที่ทำได้ อะไรทำไม่ได้ เพื่อช่วยให้เข้าใจตรงกันและไม่ส่งผลกระทบต่องาน เนื่องจากบางครั้งคนที่อยู่ด้วยอาจจะคาดหวังให้เราคุยเล่นหรือทำงานบ้านบ้าง ซึ่งความจริงแล้วก็พอช่วยได้บ้างเล็กน้อย แต่ต้องไม่ทำประจำ จนทำให้เวลาและประสิทธิภาพในการทำงานแย่ลง ส่วนบ้านที่มีเด็กวัยเรียนที่พอจะรู้เรื่องรู้ราวอยู่บ้าง ให้บอกขอบเขต เวลาว่าง และเวลาเลิกงานกับพวกเขาอย่างชัดเจน อาจจะเป็นการล็อกประตูห้องไว้ก่อน ติดป้ายบอกว่ากำลังทำงานอยู่ หรือกำหนดเวลาว่าสามารถเข้ามาได้ตอนไหนก็ได้ 3. แบ่งเวลาพัก เพราะการทำงานที่บ้านไม่มีเพื่อนชวนกินข้าวยามพักกลางวัน หรือชวนพักเบรกจากความเหนื่อยล้าระหว่างวัน ดังนั้นจึงเป็นหน้าที่ของตัวเราเองที่ต้องรู้นโยบายของบริษัทว่าให้พักได้ในเวลาไหน มีพักเบรกย่อยบ้างหรือเปล่า จากนั้นก็นำมาปฏิบัติตามในช่วงที่ทำงานที่บ้านอย่างเหมาะสม ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหลายบริษัทมักจะให้พักกลางวันในช่วงเที่ยง และมีพักเบรกย่อยในช่วงบ่าย อ้อ...

Posted By Category: BlogComments: 0

ความคุ้มค่าบนทำเล นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์ (ตอนที่ 2 )

จากตอนที่แล้วที่เราได้พูดถึงศักยภาพเส้นทางของรถไฟฟ้าแห่งอนาคตไปแล้วนั้น วันนี้เรามาพูดถึงการเชื่อมต่อถนนและทางด่วนที่สามารถเชื่อมต่อกับโซน NEW CBD อย่าง ถนนรัชดาภิเษก, พระราม 9, ย่านถนนอโศก-ดินแดง กันบ้าง เชื่อมต่อถนนและทางด่วนหลายสาย ถนนนวลจันทร์ สามารถเชื่อมต่อกับถนนรามอินทราเพียง 3-4 กิโลเมตร ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่วางตัวทอดยาวคาบเกี่ยวพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก เชื่อมโยงถนนสายหลักและสายรองที่สำคัญๆ มากมาย ในช่วงต้นของถนนรามอินทราตัดกับถนนพหลโยธินเพื่อเดินทางเข้าไปในเมืองหรือมุ่งหน้าออกสู่ภาคเหนือ ต่อเนื่องไปถึงถนนวิภาวดีรังสิต และถนนแจ้งวัฒนะ ช่วงปลายติดกับถนนสุวินทวงศ์ที่สามารถไปถึงฉะเชิงเทรา ในขณะที่ตอนกลางสามารถตัดเข้าถนนและเส้นทางลัดต่างๆ อาทิ ถนนประดิษฐ์มนูธรรมและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพื่อมุ่งตรงสู่ใจกลางเมืองทั้งเอกมัย ทองหล่อ และถนนสุขุมวิท ถนนลาดปลาเค้าลัดเลาะไปยังโซนลาดพร้าว บางกะปิ ถนนวัชรพลเชื่อมต่อสายไหมและลำลูกกา ถนนนวมินทร์ไปยังถนนเสรีไทยและรามคำแหง รวมทั้งถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกที่วิ่งยาวตั้งแต่บางปะอินถึงบางนา-ตราด และยังตัดเข้าถนนมอเตอร์เวย์เพื่อไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว     โครงการ บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ - เกษตรนวมินทร์ (Biz Galleria Nualchan) โครงการ Biz Galleria เป็นหมู่บ้านแนวโฮมออฟฟิศ มีทำเลอยุ่ติดถนนนวลจันทร์ ในย่านรามอินทรา-เลียบทางด่วน จัดฟังก์ชั่นของแต่ละยูนิตจัดออกมาให้มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ เพราะมีขนาดที่ดินใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำเลของโครงการตั้งอยู่บน ถนนนวลจันทร์ ซึ่งสามารถตัดจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) ไปยังถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) เป็นถนนที่มีทางเส้นทางลัดไปออกรามอินทราได้ ไปถนนนวมินทร์ได้ จัดว่าเป็นทำเลที่สามารถใช้รถยนต์เดินทางได้ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากมีทางเข้าทางออกเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย การเดินทางเข้า-ออกเมือง สามารถใช้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้ โดยใช้ทางขึ้น-ลงที่ด่านรามนอินทราครับ และในระยะประมาณ 5 กิโลเมตรจะมีถนนวงแหวนกาญนาภิเษกให้ใช้ได้ด้วย ก็สามารถขับลงใต้ไปสุวรรณภูมิหรือไปบางนาได้ หรือขึ้นเหนือไปทางบางปะอินก็ได้เหมือนกัน ความเจริญ และความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ พวกห้าง, ร้านค้า และร้านอาหารต่างๆก็มักจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นเลียบทางด่วน, เกษตร-นวมินทร์ และ รามอินทรา และอยู่ในระยะที่ขับรถไปได้ไม่ไกล มีแหล่งชิลล์ที่ Hang-out สนุกสนานทุกรูปแบบอยากจะกินอะไร ย่านนี้ตอบโจทย์หมด ทั้งห้างสรรพสินค้าที่เน้นสินค้าดีไซน์ อย่าง Central Festival East Ville...

Posted By Category: BlogComments: 0